733-735 Rue BONAVENTURE · Trois-Rivières
Valeur estimée
494 400 $
Autre · 1 697 $/m² · 291,3 m² · constr. 1932 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 259 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783413265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
37067783413265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 151 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 651 901 $ Poids 96 % |
| 2 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 237 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 512 154 $ Poids 88 % |
| 3 | 1125, 1127, 1129, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-02-24 · 542 m · Vendu 295 000 $ (1 107 $/m²) 266,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 341 719 $ Poids 73 % |
| 4 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 401 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 538 932 $ Poids 73 % |
| 5 | 358 à 368, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-07-20 · 702 m · Vendu 575 000 $ (2 138 $/m²) 269 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 834 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 653 459 $ Poids 73 % |
| 6 | 630-634, rue Niverville, Trois-Rivières 2025-08-06 · 124 m · Vendu 515 000 $ (1 695 $/m²) 303,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 350 $ Poids 73 % |
| 7 | 290 à 294, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 653 m · Vendu 700 000 $ (2 338 $/m²) 299,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 791 149 $ Poids 72 % |
| 8 | 728-734, rue Laurier, Trois-Rivières 2025-12-19 · 658 m · Vendu 470 000 $ (1 544 $/m²) 304,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −10 113 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 529 794 $ Poids 71 % |
| 9 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 623 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 338 530 $ Poids 70 % |
| 10 | 541A-543B, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-10-02 · 582 m · Vendu 401 000 $ (1 407 $/m²) 285 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 476 675 $ Poids 70 % |
| 11 | 1021-1031, rue Buteux, Trois-Rivières 2026-02-20 · 358 m · Vendu 256 000 $ (1 002 $/m²) 255,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 310 299 $ Poids 69 % |
| 12 | 849-853, rue Ste-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-03 · 671 m · Vendu 412 000 $ (1 339 $/m²) 307,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +22 660 $ | 461 812 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.