676-680 Rue BONAVENTURE · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 000 $
Maison mobile · 492 $/m² · 684,6 m² · constr. 1909 · terrain 301,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
684,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,6 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 176 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783413459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
34
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
37067783413459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018-1020-1022-1024, rue Ste-Julie, Trois-Rivières 2026-05-05 · 437 m · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 62 % |
| 2 | 1080, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 487 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 62 % |
| 3 | 369, rue des Forges, Trois-Rivières 2026-04-09 · 477 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 699 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, rue des Forges, Trois-Rivières 2026-01-28 · 712 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 51 % |
| 5 | 1730-1732, rue Saint-Philippe, Trois-Rivières 2025-12-17 · 678 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 50 % |
| 6 | 505, rue des Commissaires, Trois-Rivières 2026-07-02 · 861 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 1785, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-04-30 · 948 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 46 % |
| 8 | 1785, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-01-16 · 948 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 43 % |
| 9 | 1193, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-06-03 · 542 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 42 % |
| 10 | 1805, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-04 · 948 m · Vendu 769 000 $ Ajust. marché +68 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 241 $ Poids 41 % |
| 11 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 41 % |
| 12 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 516 898 $ Ajust. marché +6 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 416 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.