667-669 Rue BONAVENTURE · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 700 $
Autre · 1 316 $/m² · 250,6 m² · constr. 1911 · terrain 170,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 141 300 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783413685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
37067783413685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 195 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 334 793 $ Poids 96 % |
| 2 | 1021-1031, rue Buteux, Trois-Rivières 2026-02-20 · 390 m · Vendu 256 000 $ (1 002 $/m²) 255,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 263 029 $ Poids 87 % |
| 3 | 1693, 1695-1, 1695-2, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2026-07-17 · 400 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 426 835 $ Poids 82 % |
| 4 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 682 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 286 686 $ Poids 80 % |
| 5 | 1125, 1127, 1129, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-02-24 · 580 m · Vendu 295 000 $ (1 107 $/m²) 266,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 288 226 $ Poids 75 % |
| 6 | 557-559, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-28 · 675 m · Vendu 215 000 $ (879 $/m²) 244,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 220 336 $ Poids 74 % |
| 7 | 622-624, rue Laurier, Trois-Rivières 2026-01-23 · 685 m · Vendu 384 000 $ (1 557 $/m²) 246,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 412 975 $ Poids 74 % |
| 8 | 358 à 368, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-07-20 · 697 m · Vendu 575 000 $ (2 138 $/m²) 269 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 549 585 $ Poids 74 % |
| 9 | 713-719, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-26 · 644 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 321 598 $ Poids 73 % |
| 10 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 114 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −35 488 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 551 155 $ Poids 70 % |
| 11 | 171-173, rue Bonaventure, Trois-Rivières 2025-09-03 · 495 m · Vendu 260 000 $ (1 015 $/m²) 256,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 285 151 $ Poids 69 % |
| 12 | 749-753, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-30 · 685 m · Vendu 355 000 $ (1 445 $/m²) 245,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 359 485 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.