1119 Rue SAINTE-LOUISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 138,3 m² · constr. 1903 · terrain 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 113 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783414488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
37067783414488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 502 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 245 217 $ Poids 87 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 789 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 294 436 $ Poids 76 % |
| 3 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 202 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 231 464 $ Poids 75 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 785 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 256 397 $ Poids 75 % |
| 5 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 794 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 140 $ Poids 72 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 898 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 255 937 $ Poids 66 % |
| 7 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 298 126 $ Poids 58 % |
| 8 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 634 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 467 725 $ Poids 56 % |
| 9 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 739 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 327 186 $ Poids 52 % |
| 10 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 791 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 217 586 $ Poids 49 % |
| 11 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 617 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 98 768 $ Poids 48 % |
| 12 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 562 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 234 264 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.