1117 Rue SAINTE-LOUISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 157,5 m² · constr. 1929 · terrain 262,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 160 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783414529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
37067783414529500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 551 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 282 323 $ Poids 78 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 513 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 547 $ Poids 62 % |
| 3 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 802 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 259 900 $ Poids 62 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 778 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 076 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 358 476 $ Poids 58 % |
| 5 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 889 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 309 303 $ Poids 58 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 774 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 575 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 311 417 $ Poids 57 % |
| 7 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 782 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 232 771 $ Poids 55 % |
| 8 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 096 $ Poids 54 % |
| 9 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 644 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 144 $ Poids 52 % |
| 10 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 197 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 251 530 $ Poids 49 % |
| 11 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 493 671 $ Poids 42 % |
| 12 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 639 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 403 200 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.