1140 Rue SAINT-PROSPER · Trois-Rivières
Valeur estimée
267 000 $
Autre · 1 772 $/m² · 150,7 m² · constr. 1894 · terrain 202,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,7 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 113 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783414655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
37067783414655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue Nérée-Duplessis, Trois-Rivières 2026-06-26 · 372 m · Vendu 439 000 $ (2 838 $/m²) 154,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 394 960 $ Poids 92 % |
| 2 | 974-974A, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-06-30 · 577 m · Vendu 360 000 $ (2 229 $/m²) 161,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 502 $ Poids 79 % |
| 3 | 948-952, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-03-20 · 561 m · Vendu 299 000 $ (1 864 $/m²) 160,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 282 894 $ Poids 77 % |
| 4 | 939, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-03-11 · 523 m · Vendu 352 000 $ (2 169 $/m²) 162,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 331 103 $ Poids 76 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 478 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 245 480 $ Poids 74 % |
| 6 | 1111-1113, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-11-03 · 626 m · Vendu 477 500 $ (3 253 $/m²) 146,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 480 286 $ Poids 70 % |
| 7 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 578 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 618 $ Poids 69 % |
| 8 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 794 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 415 $ Poids 69 % |
| 9 | 2312-2314, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-06-08 · 809 m · Vendu 380 100 $ (2 354 $/m²) 161,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 793 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −38 010 $ | 334 174 $ Poids 68 % |
| 10 | 114 à 120, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-02-03 · 864 m · Vendu 471 000 $ (3 174 $/m²) 148,4 m² · constr. 1872 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 560 393 $ Poids 66 % |
| 11 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 808 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 129 $ Poids 65 % |
| 12 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 804 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 718 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.