1136-1138 Rue SAINT-PROSPER · Trois-Rivières
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 167,6 m² · constr. 1920 · terrain 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 120 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783414746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
37067783414746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 573 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 278 691 $ Poids 79 % |
| 2 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 803 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 257 694 $ Poids 50 % |
| 3 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 791 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 240 759 $ Poids 48 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 480 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 532 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 291 758 $ Poids 48 % |
| 5 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 929 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 306 762 $ Poids 45 % |
| 6 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 803 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 880 $ Poids 44 % |
| 7 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 610 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +32 607 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 517 463 $ Poids 43 % |
| 8 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 799 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 179 $ Poids 43 % |
| 9 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 389 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −56 346 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 658 371 $ Poids 43 % |
| 10 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 348 862 $ Poids 42 % |
| 11 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 595 $ Poids 36 % |
| 12 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −29 945 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 435 486 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.