743 Rue CHAMPFLOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 159,1 m² · constr. 1926 · terrain 81,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 148 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783415551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
37067783415551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
1 927
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 529 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 279 741 $ Poids 80 % |
| 2 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 535 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 974 $ Poids 59 % |
| 3 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 819 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 257 701 $ Poids 59 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 755 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 355 546 $ Poids 57 % |
| 5 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 871 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 306 775 $ Poids 57 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 751 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 308 898 $ Poids 56 % |
| 7 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 762 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 234 036 $ Poids 55 % |
| 8 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 349 033 $ Poids 53 % |
| 9 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 666 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 413 $ Poids 50 % |
| 10 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 191 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 249 530 $ Poids 47 % |
| 11 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 488 962 $ Poids 43 % |
| 12 | 1345, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-11-22 · 632 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 405 181 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.