717 Rue CHAMPFLOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
336 900 $
Autre · 1 995 $/m² · 168,9 m² · constr. 1926 · terrain 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
6151
Usage
Exploitation de biens immobiliers (sauf le développement)
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 152 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783415660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
37067783415660000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974-974A, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-06-30 · 540 m · Vendu 360 000 $ (2 229 $/m²) 161,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 379 987 $ Poids 85 % |
| 2 | 1081, rue Nérée-Duplessis, Trois-Rivières 2026-06-26 · 336 m · Vendu 439 000 $ (2 838 $/m²) 154,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 420 784 $ Poids 84 % |
| 3 | 939, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-03-11 · 486 m · Vendu 352 000 $ (2 169 $/m²) 162,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 393 079 $ Poids 83 % |
| 4 | 948-952, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-03-20 · 525 m · Vendu 299 000 $ (1 864 $/m²) 160,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 337 232 $ Poids 81 % |
| 5 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 541 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 287 350 $ Poids 79 % |
| 6 | 823-825, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-22 · 768 m · Vendu 352 500 $ (2 108 $/m²) 167,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 737 $ Poids 75 % |
| 7 | 396 et 404, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-07-08 · 797 m · Vendu 243 000 $ (1 383 $/m²) 175,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 262 598 $ Poids 73 % |
| 8 | 876-878, Rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-02-02 · 629 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 268 261 $ Poids 73 % |
| 9 | 2312-2314, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-06-08 · 789 m · Vendu 380 100 $ (2 354 $/m²) 161,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 793 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −36 109 $ | 357 492 $ Poids 73 % |
| 10 | 574, rue Bureau, Trois-Rivières 2026-02-13 · 679 m · Vendu 280 000 $ (1 556 $/m²) 180 m² · constr. 1897 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 339 $ Poids 71 % |
| 11 | 1118, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-11 · 786 m · Vendu 395 000 $ (2 202 $/m²) 179,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 400 271 $ Poids 70 % |
| 12 | 244 à 248, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-30 · 816 m · Vendu 350 000 $ (2 064 $/m²) 169,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 362 421 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.