1010 Rue SAINT-THOMAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 106,7 m² · constr. 1903 · terrain 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 117 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783416709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
37067783416709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 533 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 283 960 $ Poids 76 % |
| 2 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 491 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 763 $ Poids 70 % |
| 3 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 312 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 246 578 $ Poids 67 % |
| 4 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 503 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 206 066 $ Poids 63 % |
| 5 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 972 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 965 $ Poids 63 % |
| 6 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 496 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 214 105 $ Poids 61 % |
| 7 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 820 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 787 $ Poids 49 % |
| 8 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 389 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 117 420 $ Poids 49 % |
| 9 | 774, rue Jutras, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 580 $/m²) 104,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 398 $ Poids 49 % |
| 10 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 831 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 87 750 $ Poids 48 % |
| 11 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 996 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 624 $ Poids 47 % |
| 12 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 806 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 281 726 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.