912-916 Rue NEREE-DUPLESSIS · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 213,4 m² · constr. 1925 · terrain 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 204 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783417291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
37067783417291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 450 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 741 350 $ Poids 67 % |
| 2 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 507 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 420 312 $ Poids 55 % |
| 3 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 389 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 432 787 $ Poids 53 % |
| 4 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 496 987 $ Poids 47 % |
| 5 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 439 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −39 133 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 651 478 $ Poids 46 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 569 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 915 $ Poids 44 % |
| 7 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 281 399 $ Poids 30 % |
| 8 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 180 634 $ Poids 29 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +41 185 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 446 568 $ Poids 27 % |
| 10 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 726 986 $ Poids 12 % |
| 11 | 2061, Rue Victoria, Trois-Rivières 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 160 054 $ (808 $/m²) 198,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 910 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 188 096 $ Poids 11 % |
| 12 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 914 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 266 556 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.