898-904 Rue SAINTE-JULIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
913 900 $
Maison mobile · 1 386 $/m² · 659,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 025,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
659,6 m²
Étages × logements
3 × 7
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
976 300 $
Rôle antérieur 810 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783417934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
27
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
837 900 $
Rôle antérieur
810 000 $
ID provincial
37067783417934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 160 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 68 % |
| 2 | 1018-1020-1022-1024, rue Ste-Julie, Trois-Rivières 2026-05-05 · 108 m · Vendu 689 900 $ Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 599 $ Poids 68 % |
| 3 | 505, rue des Commissaires, Trois-Rivières 2026-07-02 · 717 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 369, rue des Forges, Trois-Rivières 2026-04-09 · 772 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 699 $ Poids 51 % |
| 5 | 300, allée Hart, Trois-Rivières 2026-05-08 · 961 m · Vendu 980 000 $ Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 357 $ Poids 45 % |
| 6 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-06-23 · 997 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 44 % |
| 7 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-06-05 · 997 m · Vendu 516 898 $ Ajust. marché +6 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 416 $ Poids 44 % |
| 8 | 30, rue des Forges, Trois-Rivières 2026-01-28 · 920 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 44 % |
| 9 | 300, rue Allée Hart, Trois-Rivières 2026-02-09 · 961 m · Vendu 2 300 000 $ Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 488 704 $ Poids 43 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2025-05-09 · 370 m · Vendu 374 900 $ Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 402 $ Poids 43 % |
| 11 | 500, avenue des Draveurs, Trois-Rivières 2026-03-20 · 997 m · Vendu 991 727 $ Ajust. marché +75 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 465 $ Poids 43 % |
| 12 | 1193, boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2025-06-03 · 512 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.