1035-1037 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 1 771 $/m² · 214,6 m² · constr. 1904 · terrain 426 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 157 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783418349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
37067783418349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 534 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 743 524 $ Poids 64 % |
| 2 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 521 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 379 862 $ Poids 55 % |
| 3 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 939 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 598 $ Poids 54 % |
| 4 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 529 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 397 527 $ Poids 50 % |
| 5 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 416 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 544 $ Poids 48 % |
| 6 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 514 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −37 568 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 368 $ Poids 46 % |
| 7 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 181 191 $ Poids 34 % |
| 8 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge −26 504 $ | 282 247 $ Poids 33 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +42 569 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 447 952 $ Poids 30 % |
| 10 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −40 265 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 486 849 $ Poids 18 % |
| 11 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −52 273 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 420 $ Poids 16 % |
| 12 | 2323, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 728 950 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.