985-987 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 800 $
Autre · 1 551 $/m² · 259,1 m² · constr. 1907 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 225 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783418852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
37067783418852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 432 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 288 939 $ Poids 87 % |
| 2 | 1021-1031, rue Buteux, Trois-Rivières 2026-02-20 · 424 m · Vendu 256 000 $ (1 002 $/m²) 255,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 262 167 $ Poids 86 % |
| 3 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 477 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 333 979 $ Poids 84 % |
| 4 | 557-559, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-28 · 546 m · Vendu 215 000 $ (879 $/m²) 244,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 219 771 $ Poids 76 % |
| 5 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 420 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −26 991 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 548 212 $ Poids 76 % |
| 6 | 2212-2216, 4e Avenue, Trois-Rivières 2026-04-02 · 716 m · Vendu 740 000 $ (2 941 $/m²) 251,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 707 072 $ Poids 75 % |
| 7 | 749-753, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-30 · 419 m · Vendu 355 000 $ (1 445 $/m²) 245,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 076 $ Poids 74 % |
| 8 | 713-719, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-26 · 522 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 279 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 321 127 $ Poids 71 % |
| 9 | 2425-2427, 5e avenue, Trois-Rivières 2026-03-23 · 784 m · Vendu 200 000 $ (740 $/m²) 270,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 201 $ Poids 70 % |
| 10 | 761-765, Rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-01-13 · 782 m · Vendu 377 000 $ (1 478 $/m²) 255,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 377 148 $ Poids 69 % |
| 11 | 772-776, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2026-03-24 · 814 m · Vendu 511 000 $ (1 880 $/m²) 271,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 486 987 $ Poids 68 % |
| 12 | 649-655, rue Sainte-Catherine, Trois-Rivières 2026-03-12 · 877 m · Vendu 265 000 $ (1 054 $/m²) 251,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 796 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.