550 Rue SAINT-GEORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
791 800 $
Autre · 1 308 $/m² · 605,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
605,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 527 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783420192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
478 900 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
37067783420192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 713 015 $ Poids 53 % |
| 2 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 760 101 $ Poids 47 % |
| 3 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 765 272 $ Poids 45 % |
| 4 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 437 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 879 $ Poids 42 % |
| 5 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 799 m · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 151 002 $ Poids 19 % |
| 6 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 396 m · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +64 607 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 791 930 $ Poids 19 % |
| 7 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie +82 315 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 139 984 $ Poids 14 % |
| 8 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 668 378 $ Poids 11 % |
| 9 | 769 - 781, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (1 156 $/m²) 510,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +54 771 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 810 420 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.