608-614 Rue RADISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
703 600 $
Autre · 1 076 $/m² · 653,7 m² · constr. 1943 · terrain 1 369,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
653,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,2 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 372 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783422076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
37067783422076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 741 411 $ Poids 52 % |
| 2 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +62 335 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 791 860 $ Poids 37 % |
| 3 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +62 759 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 797 247 $ Poids 36 % |
| 4 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 479 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +42 115 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 502 969 $ Poids 30 % |
| 5 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 554 m · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 156 151 $ Poids 15 % |
| 6 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 593 m · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +139 421 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 900 827 $ Poids 14 % |
| 7 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 955 m · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 925 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 842 925 $ Poids 13 % |
| 8 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 856 m · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie +121 294 $ · Ajust. âge +69 063 $ | 1 166 775 $ Poids 12 % |
| 9 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie +42 343 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 690 440 $ Poids 11 % |
| 10 | 510-520, rue Laurier, Trois-Rivières 2024-08-16 · 635 m · Vendu 560 000 $ (1 138 $/m²) 491,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +92 100 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 811 024 $ Poids 11 % |
| 11 | 13601370, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-10-03 · 932 m · Vendu 675 000 $ (1 430 $/m²) 472,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +129 824 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 873 503 $ Poids 8 % |
| 12 | 577 - 585, Bureau Street, Trois-Rivières 2024-12-13 · 476 m · Vendu 225 000 $ (521 $/m²) 431,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 346 907 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.