573 Rue BONAVENTURE · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 200 $
Autre · 1 415 $/m² · 316,1 m² · constr. 1899 · terrain 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 242 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783422799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
37067783422799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 398 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 545 444 $ Poids 89 % |
| 2 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 293 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 265 $ Poids 85 % |
| 3 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 116 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 582 312 $ Poids 84 % |
| 4 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 218 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 199 $ Poids 84 % |
| 5 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 639 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 297 467 $ Poids 82 % |
| 6 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 263 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 591 755 $ Poids 81 % |
| 7 | 290 à 294, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 567 m · Vendu 700 000 $ (2 338 $/m²) 299,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 640 $ Poids 73 % |
| 8 | 630-634, rue Niverville, Trois-Rivières 2025-08-06 · 149 m · Vendu 515 000 $ (1 695 $/m²) 303,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 554 989 $ Poids 73 % |
| 9 | 728-734, rue Laurier, Trois-Rivières 2025-12-19 · 679 m · Vendu 470 000 $ (1 544 $/m²) 304,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 740 $ Poids 70 % |
| 10 | 608, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-08-21 · 395 m · Vendu 335 000 $ (1 014 $/m²) 330,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 383 840 $ Poids 69 % |
| 11 | 849-853, rue Ste-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-03 · 651 m · Vendu 412 000 $ (1 339 $/m²) 307,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 414 555 $ Poids 69 % |
| 12 | 541A-543B, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-10-02 · 489 m · Vendu 401 000 $ (1 407 $/m²) 285 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 427 957 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.