1235 Rue SAINT-OLIVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 1 721 $/m² · 127,7 m² · constr. 1903 · terrain 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 98 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783422847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
37067783422847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 318 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 235 759 $ Poids 90 % |
| 2 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 445 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 222 257 $ Poids 74 % |
| 3 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 437 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 95 072 $ Poids 66 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 972 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 282 048 $ Poids 60 % |
| 5 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 918 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 312 686 $ Poids 60 % |
| 6 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 967 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 245 759 $ Poids 60 % |
| 7 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 822 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 209 357 $ Poids 59 % |
| 8 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 455 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 117 869 $ Poids 53 % |
| 9 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 481 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 030 $ Poids 53 % |
| 10 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 430 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 452 697 $ Poids 48 % |
| 11 | 299, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-01-31 · 577 m · Vendu 130 000 $ (1 073 $/m²) 121,2 m² · constr. 1912 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 152 571 $ Poids 44 % |
| 12 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 611 m · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 222 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.