527-531 Rue RADISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 264,6 m² · constr. 1921 · terrain 252,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 201 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783422891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
37067783422891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 831 m · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 576 604 $ Poids 69 % |
| 2 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 460 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 705 565 $ Poids 57 % |
| 3 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 305 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge −8 074 $ | 154 501 $ Poids 52 % |
| 4 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 637 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 149 $ Poids 45 % |
| 5 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 247 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +40 290 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 467 062 $ Poids 31 % |
| 6 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 529 m · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 098 $ Poids 29 % |
| 7 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 679 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −51 015 $ | 588 403 $ Poids 24 % |
| 8 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 277 749 $ Poids 22 % |
| 9 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 705 798 $ Poids 13 % |
| 10 | 1995, Boulevard Saint-Louis, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ (1 551 $/m²) 314,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 651 $ · Ajust. superficie −38 779 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 491 072 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.