601 Rue BONAVENTURE · Trois-Rivières
Valeur estimée
504 900 $
Autre · 2 220 $/m² · 227,4 m² · constr. 1974 · terrain 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 296 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783423310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
37067783423310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1693, 1695-1, 1695-2, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2026-07-17 · 387 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 684 $ Poids 93 % |
| 2 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 144 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 951 $ Poids 92 % |
| 3 | 713-719, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-26 · 615 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 392 $ Poids 84 % |
| 4 | 274-278, rue Sainte-Élisabeth, Trois-Rivières 2026-04-17 · 642 m · Vendu 499 000 $ (2 283 $/m²) 218,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 579 203 $ Poids 78 % |
| 5 | 1065, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-08 · 129 m · Vendu 490 000 $ (2 469 $/m²) 198,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 670 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 495 099 $ Poids 76 % |
| 6 | 570-572, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-27 · 683 m · Vendu 487 000 $ (2 296 $/m²) 212,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 559 406 $ Poids 74 % |
| 7 | 158, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2025-12-18 · 636 m · Vendu 515 000 $ (2 293 $/m²) 224,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 411 $ Poids 74 % |
| 8 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 672 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 330 486 $ Poids 73 % |
| 9 | 977 à 981, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-06 · 779 m · Vendu 348 500 $ (1 588 $/m²) 219,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 394 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 394 098 $ Poids 73 % |
| 10 | 557-559, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-28 · 646 m · Vendu 215 000 $ (879 $/m²) 244,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 839 $ Poids 69 % |
| 11 | 725-731, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-11-17 · 635 m · Vendu 130 500 $ (602 $/m²) 216,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 158 818 $ Poids 69 % |
| 12 | 622-624, rue Laurier, Trois-Rivières 2026-01-23 · 668 m · Vendu 384 000 $ (1 557 $/m²) 246,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 442 919 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.