1151 Rue SAINT-OLIVIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 110,9 m² · constr. 1905 · terrain 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,7 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 120 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783423995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
37067783423995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
390 375 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 829 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 292 895 $ Poids 69 % |
| 2 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 524 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 90 039 $ Poids 65 % |
| 3 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 475 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 418 $ Poids 65 % |
| 4 | 907, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-07-10 · 565 m · Vendu 250 000 $ (2 453 $/m²) 101,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 254 230 $ Poids 56 % |
| 5 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 538 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 111 708 $ Poids 54 % |
| 6 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 925 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 874 $ Poids 53 % |
| 7 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 526 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 289 323 $ Poids 49 % |
| 8 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 060 $ Poids 48 % |
| 9 | 1012, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-07 · 769 m · Vendu 193 500 $ (2 003 $/m²) 96,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +17 930 $ · Ajust. superficie +14 322 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 212 207 $ Poids 48 % |
| 10 | 1097, rue Ste-Cécile, Trois-Rivières 2025-07-03 · 794 m · Vendu 212 500 $ (2 110 $/m²) 100,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +11 211 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 220 661 $ Poids 47 % |
| 11 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 398 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 207 665 $ Poids 47 % |
| 12 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 684 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 498 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 998 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.