610 Rue NIVERVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 171 m² · constr. 1904 · terrain 326,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 171 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783424462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
37067783424462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 586 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 260 931 $ Poids 77 % |
| 2 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 333 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −50 186 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 664 531 $ Poids 50 % |
| 3 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 775 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 243 448 $ Poids 45 % |
| 4 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 847 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 237 $ Poids 44 % |
| 5 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 578 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +37 427 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 516 133 $ Poids 41 % |
| 6 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 823 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 854 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 334 254 $ Poids 39 % |
| 7 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 993 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 288 397 $ Poids 39 % |
| 8 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 818 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 290 592 $ Poids 39 % |
| 9 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 440 052 $ Poids 37 % |
| 10 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 334 862 $ Poids 36 % |
| 11 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 048 $ Poids 33 % |
| 12 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 654 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.