1120 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
244 400 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 128,7 m² · constr. 1894 · terrain 248,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 121 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783424702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
37067783424702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
1 914
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 456 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 225 852 $ Poids 87 % |
| 2 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 337 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 223 126 $ Poids 77 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 824 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 416 $ Poids 69 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 819 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 637 $ Poids 68 % |
| 5 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 770 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 307 674 $ Poids 66 % |
| 6 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 576 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −2 062 $ | 91 709 $ Poids 61 % |
| 7 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 866 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 210 186 $ Poids 59 % |
| 8 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 241 403 $ Poids 51 % |
| 9 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 576 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 552 $ Poids 50 % |
| 10 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 582 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 796 $ Poids 49 % |
| 11 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 576 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 435 665 $ Poids 47 % |
| 12 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 516 m · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 876 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.