1017 Rue SAINT-PROSPER · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 184,1 m² · constr. 1966 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 233 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783425950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
37067783425950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 261 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 817 865 $ Poids 70 % |
| 2 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 499 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 553 $ Poids 68 % |
| 3 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 546 893 $ Poids 49 % |
| 4 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 126 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 574 $ Poids 36 % |
| 5 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 682 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 289 658 $ Poids 36 % |
| 6 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 199 140 $ Poids 31 % |
| 7 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 490 667 $ Poids 30 % |
| 8 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 626 058 $ Poids 27 % |
| 9 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +25 179 $ | 312 373 $ Poids 26 % |
| 10 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 606 242 $ Poids 23 % |
| 11 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 741 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 281 601 $ Poids 18 % |
| 12 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +42 058 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 430 308 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.