1556 Rue ROYALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
557 700 $
Autre · 1 399 $/m² · 398,6 m² · constr. 1990 · terrain 270,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 288 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783430270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
37067783430270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
394 375 $
$/m² médian
1 892
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 183 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 728 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 228 $ Poids 73 % |
| 2 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 451 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +49 926 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 795 375 $ Poids 68 % |
| 3 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 967 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 411 382 $ Poids 65 % |
| 4 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 503 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 594 424 $ Poids 64 % |
| 5 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 830 m · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 151 $ Poids 64 % |
| 6 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 856 m · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 701 535 $ Poids 61 % |
| 7 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 910 m · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 507 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 661 493 $ Poids 56 % |
| 8 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 245 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +56 049 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 620 645 $ Poids 55 % |
| 9 | 598 et 600, boulevard de la Commune, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (1 730 $/m²) 375,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 876 $ Poids 52 % |
| 10 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 454 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +39 409 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 007 $ Poids 49 % |
| 11 | 608, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-08-21 · 230 m · Vendu 335 000 $ (1 014 $/m²) 330,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 677 $ Poids 47 % |
| 12 | 1090-1094, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 096 $/m²) 387,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 897 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.