1515-1517 Rue ROYALE · Trois-Rivières
Valeur estimée
570 900 $
Autre · 1 574 $/m² · 362,6 m² · constr. 1950 · terrain 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 354 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783430682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
37067783430682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
390 375 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 222 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 990 $ Poids 94 % |
| 2 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 418 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 760 610 $ Poids 88 % |
| 3 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 290 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 230 $ Poids 79 % |
| 4 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 503 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 570 511 $ Poids 75 % |
| 5 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 499 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 772 $ Poids 71 % |
| 6 | 608, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-08-21 · 275 m · Vendu 335 000 $ (1 014 $/m²) 330,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 431 $ Poids 65 % |
| 7 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 827 m · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 453 $ Poids 60 % |
| 8 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 940 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 394 583 $ Poids 59 % |
| 9 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 864 m · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 542 926 $ Poids 58 % |
| 10 | 652-666, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-06-19 · 444 m · Vendu 518 000 $ (1 572 $/m²) 329,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 638 506 $ Poids 56 % |
| 11 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 225 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +49 789 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 586 438 $ Poids 52 % |
| 12 | 290 à 294, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 289 m · Vendu 700 000 $ (2 338 $/m²) 299,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +73 881 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 905 999 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.