473 Rue RADISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
675 900 $
Autre · 2 429 $/m² · 278,3 m² · constr. 1919 · terrain 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6573
Usage
Service en santé mentale (cabinet)
Valeur au rôle 2026 — composition
734 700 $
Rôle antérieur 451 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783431389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
675 700 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
37067783431389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 229 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 601 725 $ Poids 94 % |
| 2 | 358 à 368, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-07-20 · 541 m · Vendu 575 000 $ (2 138 $/m²) 269 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 602 190 $ Poids 86 % |
| 3 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 193 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 473 053 $ Poids 83 % |
| 4 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 187 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 366 848 $ Poids 75 % |
| 5 | 1125, 1127, 1129, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-02-24 · 697 m · Vendu 295 000 $ (1 107 $/m²) 266,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 315 351 $ Poids 73 % |
| 6 | 290 à 294, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 461 m · Vendu 700 000 $ (2 338 $/m²) 299,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 730 452 $ Poids 73 % |
| 7 | 541A-543B, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-10-02 · 531 m · Vendu 401 000 $ (1 407 $/m²) 285 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 441 464 $ Poids 71 % |
| 8 | 1021-1031, rue Buteux, Trois-Rivières 2026-02-20 · 618 m · Vendu 256 000 $ (1 002 $/m²) 255,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 287 146 $ Poids 71 % |
| 9 | 1920-1924, rue Royale, Trois-Rivières 2025-09-26 · 604 m · Vendu 460 000 $ (1 638 $/m²) 280,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 496 $ Poids 68 % |
| 10 | 1834-1842, rue Saint-Philippe, Trois-Rivières 2025-10-10 · 551 m · Vendu 154 564 $ (527 $/m²) 293,5 m² · constr. 1866 Ajust. marché +14 322 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +15 456 $ | 180 340 $ Poids 68 % |
| 11 | 171-173, rue Bonaventure, Trois-Rivières 2025-09-03 · 294 m · Vendu 260 000 $ (1 015 $/m²) 256,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 309 606 $ Poids 68 % |
| 12 | 728-734, rue Laurier, Trois-Rivières 2025-12-19 · 632 m · Vendu 470 000 $ (1 544 $/m²) 304,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −20 149 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 489 208 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.