Rue RADISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
179 100 $
Autre · 1 535 $/m² · 116,7 m² · constr. 1920 · terrain 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 65 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783432000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
37067783432000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032-1034, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-08-06 · 581 m · Vendu 220 000 $ (1 880 $/m²) 117 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 234 018 $ Poids 86 % |
| 2 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 380 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 97 837 $ Poids 74 % |
| 3 | 598-600, rue Laurier, Trois-Rivières 2025-09-04 · 589 m · Vendu 280 000 $ (2 333 $/m²) 120 m² · constr. 1921 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 300 695 $ Poids 66 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 264 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 246 345 $ Poids 66 % |
| 5 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 987 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 324 754 $ Poids 64 % |
| 6 | 1081-1085, rue Ste-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-20 · 621 m · Vendu 215 000 $ (1 686 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 293 $ Poids 63 % |
| 7 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 409 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 681 $ Poids 60 % |
| 8 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 511 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 212 703 $ Poids 58 % |
| 9 | 1368, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 384 m · Vendu 410 000 $ (4 262 $/m²) 96,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +43 685 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 442 455 $ Poids 57 % |
| 10 | 1003-1005, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-18 · 786 m · Vendu 209 000 $ (1 641 $/m²) 127,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +19 366 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 216 455 $ Poids 53 % |
| 11 | 225, rue De La Vérendrye, Trois-Rivières 2025-09-24 · 766 m · Vendu 290 000 $ (2 759 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 303 876 $ Poids 53 % |
| 12 | 540, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-09-25 · 590 m · Vendu 370 000 $ (3 645 $/m²) 101,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 394 989 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.