497-515 Rue RADISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 800 $
Autre · 1 528 $/m² · 271,4 m² · constr. 1921 · terrain 287,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 226 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783432130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
37067783432130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 217 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 600 547 $ Poids 91 % |
| 2 | 358 à 368, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-07-20 · 544 m · Vendu 575 000 $ (2 138 $/m²) 269 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 600 565 $ Poids 87 % |
| 3 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 187 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 365 451 $ Poids 81 % |
| 4 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 173 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 324 $ Poids 77 % |
| 5 | 1125, 1127, 1129, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-02-24 · 673 m · Vendu 295 000 $ (1 107 $/m²) 266,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 314 484 $ Poids 76 % |
| 6 | 1021-1031, rue Buteux, Trois-Rivières 2026-02-20 · 595 m · Vendu 256 000 $ (1 002 $/m²) 255,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 286 249 $ Poids 75 % |
| 7 | 171-173, rue Bonaventure, Trois-Rivières 2025-09-03 · 320 m · Vendu 260 000 $ (1 015 $/m²) 256,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 308 705 $ Poids 71 % |
| 8 | 541A-543B, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-10-02 · 541 m · Vendu 401 000 $ (1 407 $/m²) 285 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 440 620 $ Poids 68 % |
| 9 | 622-624, rue Laurier, Trois-Rivières 2026-01-23 · 604 m · Vendu 384 000 $ (1 557 $/m²) 246,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 448 363 $ Poids 68 % |
| 10 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 729 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 315 062 $ Poids 67 % |
| 11 | 290 à 294, rue Bureau, Trois-Rivières 2025-12-12 · 468 m · Vendu 700 000 $ (2 338 $/m²) 299,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 386 $ Poids 67 % |
| 12 | 1920-1924, rue Royale, Trois-Rivières 2025-09-26 · 603 m · Vendu 460 000 $ (1 638 $/m²) 280,9 m² · constr. 1899 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 846 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.