511-515 Rue BONAVENTURE · Trois-Rivières
Valeur estimée
614 500 $
Autre · 1 662 $/m² · 369,7 m² · constr. 1900 · terrain 854,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
6573
Usage
Service en santé mentale (cabinet)
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 360 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783432437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
37067783432437900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 222 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 646 866 $ Poids 90 % |
| 2 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 310 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 376 $ Poids 89 % |
| 3 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 281 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 494 307 $ Poids 81 % |
| 4 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 699 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −36 790 $ | 324 316 $ Poids 74 % |
| 5 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 592 m · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 794 $ Poids 72 % |
| 6 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 415 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +34 041 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 588 737 $ Poids 71 % |
| 7 | 1295, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-12-12 · 805 m · Vendu 520 000 $ (1 335 $/m²) 389,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 864 $ Poids 63 % |
| 8 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 656 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 326 243 $ Poids 61 % |
| 9 | 608, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-08-21 · 409 m · Vendu 335 000 $ (1 014 $/m²) 330,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 412 680 $ Poids 59 % |
| 10 | 2401, 3e Avenue, Trois-Rivières 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 559 900 $ (1 617 $/m²) 346,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +45 937 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 568 764 $ Poids 54 % |
| 11 | 1090-1094, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-07-29 · 853 m · Vendu 425 000 $ (1 096 $/m²) 387,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 057 $ Poids 52 % |
| 12 | 652-666, rue Gervais, Trois-Rivières 2025-06-19 · 604 m · Vendu 518 000 $ (1 572 $/m²) 329,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 581 925 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.