530 Rue NIVERVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 80,3 m² · constr. 1894 · terrain 242,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 136 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783433189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
37067783433189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
1 903
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Bellefeuille, Trois-Rivières 2026-03-16 · 287 m · Vendu 95 000 $ (1 103 $/m²) 86,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −475 $ | 98 580 $ Poids 84 % |
| 2 | 264, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-07-23 · 659 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 269 797 $ Poids 66 % |
| 3 | 1129, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2025-10-27 · 781 m · Vendu 178 000 $ (2 521 $/m²) 70,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 494 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 188 922 $ Poids 51 % |
| 4 | 666, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2025-01-21 · 405 m · Vendu 189 900 $ (2 119 $/m²) 89,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +36 425 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −8 545 $ | 207 924 $ Poids 39 % |
| 5 | 1741, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-08-06 · 566 m · Vendu 237 500 $ (2 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 211 $ Poids 37 % |
| 6 | 1342, Rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 76 735 $ (863 $/m²) 88,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −7 673 $ | 80 831 $ Poids 17 % |
| 7 | 1965, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 232 000 $ (2 621 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 244 857 $ Poids 15 % |
| 8 | 820, Rue Williams, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 278 $/m²) 94,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 656 $ Poids 14 % |
| 9 | 1004, rue Honoré-Mercier, Trois-Rivières 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 379 $ Poids 14 % |
| 10 | 400, rue Williams, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 344 900 $ (3 910 $/m²) 88,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +66 155 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −34 490 $ | 361 119 $ Poids 13 % |
| 11 | 487, Rue Gingras, Trois-Rivières 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 156 000 $ (2 117 $/m²) 73,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 178 857 $ Poids 13 % |
| 12 | 1965, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (4 102 $/m²) 88,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 431 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 377 314 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.