508 Rue NIVERVILLE · Trois-Rivières
Valeur estimée
254 000 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 127,2 m² · constr. 1899 · terrain 248,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 124 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783433399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
37067783433399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 450 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 230 513 $ Poids 86 % |
| 2 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 413 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 221 823 $ Poids 75 % |
| 3 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 793 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 305 622 $ Poids 67 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 849 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 276 663 $ Poids 66 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 844 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 241 132 $ Poids 65 % |
| 6 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 569 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 248 $ Poids 63 % |
| 7 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 916 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 208 943 $ Poids 54 % |
| 8 | 1749, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2025-05-09 · 587 m · Vendu 100 000 $ (853 $/m²) 117,3 m² · constr. 1894 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 115 656 $ Poids 51 % |
| 9 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 601 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 769 $ Poids 50 % |
| 10 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −13 985 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 239 976 $ Poids 46 % |
| 11 | 1073, rue Cartier, Trois-Rivières 2025-01-31 · 592 m · Vendu 160 000 $ (1 308 $/m²) 122,3 m² Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 895 $ Poids 45 % |
| 12 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 560 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −24 668 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 443 788 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.