506 Rue BONAVENTURE · Trois-Rivières
Valeur estimée
524 800 $
Autre · 1 993 $/m² · 263,3 m² · constr. 1908 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 353 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783433552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
37067783433552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 55 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 338 488 $ Poids 90 % |
| 2 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 126 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −22 792 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 555 270 $ Poids 86 % |
| 3 | 358 à 368, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-07-20 · 673 m · Vendu 575 000 $ (2 138 $/m²) 269 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 554 533 $ Poids 81 % |
| 4 | 1021-1031, rue Buteux, Trois-Rivières 2026-02-20 · 564 m · Vendu 256 000 $ (1 002 $/m²) 255,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 004 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 265 551 $ Poids 80 % |
| 5 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 597 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 291 569 $ Poids 78 % |
| 6 | 557-559, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-28 · 549 m · Vendu 215 000 $ (879 $/m²) 244,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 222 692 $ Poids 74 % |
| 7 | 171-173, rue Bonaventure, Trois-Rivières 2025-09-03 · 316 m · Vendu 260 000 $ (1 015 $/m²) 256,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 695 $ Poids 74 % |
| 8 | 1125, 1127, 1129, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-02-24 · 744 m · Vendu 295 000 $ (1 107 $/m²) 266,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 290 828 $ Poids 73 % |
| 9 | 1693, 1695-1, 1695-2, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2026-07-17 · 467 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 432 319 $ Poids 69 % |
| 10 | 541A-543B, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2025-10-02 · 417 m · Vendu 401 000 $ (1 407 $/m²) 285 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 408 856 $ Poids 67 % |
| 11 | 622-624, rue Laurier, Trois-Rivières 2026-01-23 · 734 m · Vendu 384 000 $ (1 557 $/m²) 246,7 m² · constr. 1916 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 417 099 $ Poids 67 % |
| 12 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 287 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 436 935 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.