1022-1028 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 225,2 m² · constr. 1980 · terrain 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 269 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783434387900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
37067783434387900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 398 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 992 $ Poids 63 % |
| 2 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 227 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +48 012 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 906 729 $ Poids 62 % |
| 3 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 238 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 727 195 $ Poids 61 % |
| 4 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 76 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 452 627 $ Poids 54 % |
| 5 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −30 103 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 548 671 $ Poids 40 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 873 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 274 725 $ Poids 38 % |
| 7 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +47 401 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 832 $ Poids 33 % |
| 8 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +20 057 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 219 912 $ Poids 16 % |
| 9 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge +26 504 $ | 342 746 $ Poids 16 % |
| 10 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 761 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −37 713 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 652 741 $ Poids 15 % |
| 11 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −39 049 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 784 644 $ Poids 13 % |
| 12 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 606 362 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.