990-992 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 207,9 m² · constr. 1930 · terrain 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 175 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783434579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
37067783434579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 204 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 731 385 $ Poids 76 % |
| 2 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 74 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 436 989 $ Poids 55 % |
| 3 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 374 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 425 489 $ Poids 53 % |
| 4 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 602 $ Poids 44 % |
| 5 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 215 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −46 308 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 660 178 $ Poids 42 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 870 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 033 $ Poids 35 % |
| 7 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 179 770 $ Poids 23 % |
| 8 | 2049, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 265 038 $ (1 414 $/m²) 187,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 559 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −22 528 $ | 281 487 $ Poids 21 % |
| 9 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 444 323 $ Poids 20 % |
| 10 | 1565, rue de Vieux-Pont, Trois-Rivières 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 283 $/m²) 170,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +61 219 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 639 704 $ Poids 14 % |
| 11 | 593, Rue Bureau, Trois-Rivières 2024-03-28 · 751 m · Vendu 204 500 $ (1 137 $/m²) 179,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 263 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 268 543 $ Poids 13 % |
| 12 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 649 204 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.