643 Rue SAINTE-JULIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 134,4 m² · constr. 1898 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 168 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783435271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
37067783435271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 563 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 235 737 $ Poids 86 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 723 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 078 $ Poids 79 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 718 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 358 $ Poids 78 % |
| 4 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 352 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 228 077 $ Poids 75 % |
| 5 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 962 m · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 909 $ Poids 61 % |
| 6 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 668 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 315 472 $ Poids 61 % |
| 7 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 960 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 826 $ Poids 60 % |
| 8 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 680 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 451 946 $ Poids 51 % |
| 9 | 1746, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2025-09-10 · 683 m · Vendu 82 500 $ (697 $/m²) 118,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −412 $ | 95 346 $ Poids 51 % |
| 10 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 293 744 $ Poids 48 % |
| 11 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 655 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 214 502 $ Poids 48 % |
| 12 | 831, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-03-18 · 685 m · Vendu 130 000 $ (1 043 $/m²) 124,6 m² · constr. 1845 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 525 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.