962 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
835 600 $
Autre · 993 $/m² · 841,5 m² · constr. 1929 · terrain 1 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
841,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
6742
Usage
Maison de réhabilitation
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 000 $
Rôle antérieur 915 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783435832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
1 086 000 $
Rôle antérieur
915 200 $
ID provincial
37067783435832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (1 176 $/m²) 616,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +132 219 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 851 819 $ Poids 14 % |
| 2 | 1528-1532, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2024-07-30 · 653 m · Vendu 830 000 $ (810 $/m²) 1 024,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie −74 262 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 813 489 $ Poids 13 % |
| 3 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 913 275 $ Poids 7 % |
| 4 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 919 488 $ Poids 7 % |
| 5 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 519 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 528 354 $ Poids 6 % |
| 6 | 1704 - 1716, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (914 $/m²) 561 m² · constr. 1914 Ajust. marché +84 347 $ · Ajust. superficie +128 125 $ · Ajust. âge +38 438 $ | 763 410 $ Poids 3 % |
| 7 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 372 m · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +4 314 $ | 160 888 $ Poids 3 % |
| 8 | 769 - 781, rue Saint-Christophe, Trois-Rivières 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (1 156 $/m²) 510,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 852 999 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.