963-967 Rue SAINTE-URSULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 235 m² · constr. 1921 · terrain 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 171 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783439615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
37067783439615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
382 050 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 347 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 864 $ Poids 65 % |
| 2 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 414 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 666 953 $ Poids 63 % |
| 3 | 860, rue Saint-Sévère, Trois-Rivières 2025-09-15 · 443 m · Vendu 720 000 $ (3 624 $/m²) 198,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +65 767 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 780 484 $ Poids 50 % |
| 4 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 538 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 262 236 $ Poids 45 % |
| 5 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 525 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 443 258 $ Poids 44 % |
| 6 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 798 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +60 561 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 992 $ Poids 41 % |
| 7 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 548 226 $ Poids 27 % |
| 8 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 839 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −8 074 $ | 146 725 $ Poids 24 % |
| 9 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 870 $ Poids 21 % |
| 10 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 516 599 $ Poids 19 % |
| 11 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge −51 015 $ | 558 069 $ Poids 15 % |
| 12 | 2600, boulevard du Carmel, Trois-Rivières 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 416 $/m²) 193,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +71 398 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 692 193 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.