947-949 Rue SAINTE-URSULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 163,4 m² · constr. 1923 · terrain 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 106 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783439714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
37067783439714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
382 050 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 55 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 279 254 $ Poids 92 % |
| 2 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 340 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 237 437 $ Poids 64 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 294 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 355 772 $ Poids 63 % |
| 4 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 289 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 309 089 $ Poids 62 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 840 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 859 $ Poids 62 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 697 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 306 816 $ Poids 58 % |
| 7 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 807 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −35 585 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 429 846 $ Poids 49 % |
| 8 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 349 004 $ Poids 47 % |
| 9 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 402 669 $ Poids 39 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 987 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 784 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 291 611 $ Poids 39 % |
| 11 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 242 909 $ Poids 37 % |
| 12 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 157 420 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.