980-982 Rue SAINTE-URSULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 1 916 $/m² · 164,2 m² · constr. 1922 · terrain 214,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 140 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783439759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
37067783439759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
380 100 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 17 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 0 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 92 % |
| 2 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 321 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 238 070 $ Poids 64 % |
| 3 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 786 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 142 $ Poids 63 % |
| 4 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 240 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 355 107 $ Poids 63 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 234 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 308 517 $ Poids 62 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 675 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 306 227 $ Poids 58 % |
| 7 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 753 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 510 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 430 921 $ Poids 52 % |
| 8 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 348 283 $ Poids 46 % |
| 9 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 403 738 $ Poids 41 % |
| 10 | 755, rue Jutras, Trois-Rivières 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (929 $/m²) 182 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 955 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 157 791 $ Poids 38 % |
| 11 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 981 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 243 568 $ Poids 38 % |
| 12 | 2051, rue Victoria, Trois-Rivières 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 307 $/m²) 177,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 809 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.