974 Rue SAINTE-URSULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 161,5 m² · constr. 1922 · terrain 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 115 400 $ +152.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783439799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
37067783439799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
380 050 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 7 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 504 $ Poids 91 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 245 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 351 951 $ Poids 67 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 239 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 305 807 $ Poids 66 % |
| 4 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 318 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 235 934 $ Poids 66 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 791 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 811 $ Poids 66 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 681 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 303 659 $ Poids 62 % |
| 7 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +19 436 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 345 249 $ Poids 48 % |
| 8 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 757 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −38 136 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 427 295 $ Poids 47 % |
| 9 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 400 133 $ Poids 42 % |
| 10 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 987 m · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 241 345 $ Poids 40 % |
| 11 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 288 716 $ Poids 39 % |
| 12 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 556 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 251 615 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.