923-925 Rue SAINTE-URSULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 125,6 m² · constr. 1921 · terrain 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 95 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783439852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
37067783439852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 255 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 338 524 $ Poids 88 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 311 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 308 393 $ Poids 84 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 306 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 268 401 $ Poids 83 % |
| 4 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 516 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 220 433 $ Poids 70 % |
| 5 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 688 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 891 $ Poids 64 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 974 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 255 486 $ Poids 60 % |
| 7 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 719 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 268 154 $ Poids 58 % |
| 8 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 618 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 352 103 $ Poids 55 % |
| 9 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 136 714 $ Poids 54 % |
| 10 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 92 661 $ Poids 49 % |
| 11 | 1335, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2025-08-06 · 720 m · Vendu 595 000 $ (5 370 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +39 738 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 624 371 $ Poids 48 % |
| 12 | 551, rue Lanctot, Trois-Rivières 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 383 $/m²) 121,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 287 293 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.