1455 Rue CHAMPLAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
2 743 100 $
Unifamiliale · 1 365 $/m² · 2 008,9 m² · constr. 1986 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 008,9 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 936 300 $
Rôle antérieur 1 713 500 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783440292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
2 662 300 $
Rôle antérieur
1 713 500 $
ID provincial
37067783440292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 743 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +614 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 100 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 231 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 556 479 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.