942-952 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
528 000 $
Autre · 1 053 $/m² · 501,5 m² · constr. 1930 · terrain 441,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
501,5 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 273 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783445033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
37067783445033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
380 050 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571C, Rue Des Ursulines, Trois-Rivières 2026-07-02 · 767 m · Vendu 630 000 $ (1 422 $/m²) 442,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 678 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 703 178 $ Poids 61 % |
| 2 | 1095, rue Sainte Julie, Trois-Rivières 2025-04-25 · 463 m · Vendu 675 000 $ (1 459 $/m²) 462,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 745 911 $ Poids 53 % |
| 3 | 119-127, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-07 · 508 m · Vendu 375 000 $ (703 $/m²) 533,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 425 133 $ Poids 48 % |
| 4 | 1002 à 1014, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2024-09-25 · 387 m · Vendu 107 852 $ (213 $/m²) 505,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +21 759 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +4 853 $ | 133 995 $ Poids 37 % |
| 5 | 1058-1068, Rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2024-09-20 · 578 m · Vendu 812 500 $ (1 614 $/m²) 503,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +163 919 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 991 135 $ Poids 34 % |
| 6 | 1750, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (1 315 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −37 743 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 691 782 $ Poids 33 % |
| 7 | 1800, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (1 324 $/m²) 558,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −38 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 696 488 $ Poids 32 % |
| 8 | 13601370, rue Laviolette, Trois-Rivières 2024-10-03 · 775 m · Vendu 675 000 $ (1 430 $/m²) 472,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 764 697 $ Poids 29 % |
| 9 | 1853-1867, Saint-François Xavier, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (2 097 $/m²) 414,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +90 922 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 980 593 $ Poids 29 % |
| 10 | 1163 à 1165, rue Adolphe-Chapleau, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 620 $/m²) 432,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +56 214 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 779 320 $ Poids 27 % |
| 11 | 577 - 585, Bureau Street, Trois-Rivières 2024-12-13 · 788 m · Vendu 225 000 $ (521 $/m²) 431,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 787 $ Poids 27 % |
| 12 | 1700, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 708 $/m²) 409,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +78 319 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 773 182 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.