943 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Trois-Rivières
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 164,4 m² · constr. 1921 · terrain 346,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 131 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783445290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
37067783445290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
380 050 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 499 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 277 481 $ Poids 82 % |
| 2 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 618 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 238 228 $ Poids 56 % |
| 3 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 738 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 353 740 $ Poids 50 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 590 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 290 103 $ Poids 50 % |
| 5 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 732 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 307 343 $ Poids 50 % |
| 6 | 529, Rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-06-13 · 694 m · Vendu 410 000 $ (2 835 $/m²) 144,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 927 $ Poids 44 % |
| 7 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 305 068 $ Poids 44 % |
| 8 | 1794, rue Plouffe, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 657 $/m²) 141,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 256 218 $ Poids 44 % |
| 9 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 497 463 $ Poids 40 % |
| 10 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 346 887 $ Poids 37 % |
| 11 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 242 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 431 189 $ Poids 34 % |
| 12 | 1121, Saint-Paul, Trois-Rivières 2024-11-27 · 710 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 421 532 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.