559-561 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 1 921 $/m² · 259,4 m² · constr. 1915 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 291 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783445591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
37067783445591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2025-06-11 · 117 m · Vendu 635 000 $ (2 609 $/m²) 243,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 679 732 $ Poids 64 % |
| 2 | 607, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-06-09 · 289 m · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 439 857 $ Poids 55 % |
| 3 | 2026, rue Notre-Dame Centre, Trois-Rivières 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (1 917 $/m²) 256,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 574 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 556 858 $ Poids 53 % |
| 4 | 282-284, rue Radisson, Trois-Rivières 2025-03-03 · 390 m · Vendu 146 800 $ (525 $/m²) 279,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 663 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −12 478 $ | 148 731 $ Poids 49 % |
| 5 | 525-527, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2025-02-25 · 104 m · Vendu 345 000 $ (1 608 $/m²) 214,5 m² · constr. 1911 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 452 530 $ Poids 35 % |
| 6 | 1478-1480, rue Laviolette, Trois-Rivières 2025-01-30 · 909 m · Vendu 235 000 $ (1 048 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 275 023 $ Poids 28 % |
| 7 | 1853-1855, rue Royale, Trois-Rivières 2024-10-02 · 861 m · Vendu 100 000 $ (340 $/m²) 294,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 215 $ Poids 22 % |
| 8 | 1213 au 1215, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-06-14 · 887 m · Vendu 537 000 $ (2 050 $/m²) 262 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 754 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 580 389 $ Poids 21 % |
| 9 | 2027, rue Lajoie, Trois-Rivières 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 495 $/m²) 256,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 699 311 $ Poids 15 % |
| 10 | 2675, rue de Varennes, Trois-Rivières 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (2 293 $/m²) 220,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +44 950 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 544 578 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.