543 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 500 $
Autre · 1 409 $/m² · 341,8 m² · constr. 1919 · terrain 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 266 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783445620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
37067783445620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955 à 959, rue Royale, Trois-Rivières 2026-05-15 · 102 m · Vendu 670 000 $ (1 931 $/m²) 346,9 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 683 573 $ Poids 97 % |
| 2 | 608 à 612, rue Saint-Georges, Trois-Rivières 2026-07-30 · 559 m · Vendu 425 000 $ (1 235 $/m²) 344 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 408 766 $ Poids 87 % |
| 3 | 1123-1129, rue Sainte-Louise, Trois-Rivières 2025-11-07 · 324 m · Vendu 476 000 $ (1 328 $/m²) 358,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +44 055 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 520 994 $ Poids 78 % |
| 4 | 628, 630, 632, 632A, Saint-Roch, Trois-Rivières 2026-04-28 · 665 m · Vendu 495 000 $ (1 523 $/m²) 325 m² · constr. 1884 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 390 $ Poids 77 % |
| 5 | 849-853, rue Ste-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-03 · 416 m · Vendu 412 000 $ (1 339 $/m²) 307,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +38 131 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 468 841 $ Poids 67 % |
| 6 | 675-677, rue Gervais, Trois-Rivières 2026-05-28 · 907 m · Vendu 325 000 $ (1 013 $/m²) 320,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 342 986 $ Poids 64 % |
| 7 | 717-719, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-11-28 · 343 m · Vendu 580 000 $ (1 505 $/m²) 385,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 574 706 $ Poids 63 % |
| 8 | 564-572, rue Niverville et rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-04-30 · 216 m · Vendu 572 000 $ (1 999 $/m²) 286,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +55 681 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 665 203 $ Poids 62 % |
| 9 | 608, rue Saint-Roch, Trois-Rivières 2025-08-21 · 660 m · Vendu 335 000 $ (1 014 $/m²) 330,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 401 890 $ Poids 62 % |
| 10 | 614 - 622, rue Des Forges, Trois-Rivières 2026-01-13 · 487 m · Vendu 450 000 $ (1 516 $/m²) 296,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 521 175 $ Poids 62 % |
| 11 | 847, Ste-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-22 · 454 m · Vendu 367 900 $ (933 $/m²) 394,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 639 $ · Ajust. superficie −24 452 $ · Ajust. âge −12 877 $ | 335 211 $ Poids 61 % |
| 12 | 630-634, rue Niverville, Trois-Rivières 2025-08-06 · 253 m · Vendu 515 000 $ (1 695 $/m²) 303,9 m² · constr. 1904 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 628 265 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.