550 Rue LAVIOLETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
666 500 $
Autre · 3 038 $/m² · 219,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 169,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,4 m²
Frontage
47 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 527 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783445953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
37067783445953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713-719, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-26 · 271 m · Vendu 325 000 $ (1 419 $/m²) 229,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 718 $ Poids 93 % |
| 2 | 570-572, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-27 · 338 m · Vendu 487 000 $ (2 296 $/m²) 212,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 550 222 $ Poids 92 % |
| 3 | 977 à 981, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-06 · 525 m · Vendu 348 500 $ (1 588 $/m²) 219,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 387 744 $ Poids 86 % |
| 4 | 1065, rue Sainte-Geneviève, Trois-Rivières 2026-06-08 · 221 m · Vendu 490 000 $ (2 469 $/m²) 198,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 975 $ Poids 84 % |
| 5 | 490-492, rue Niverville, Trois-Rivières 2026-06-30 · 206 m · Vendu 330 000 $ (1 361 $/m²) 242,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 505 $ Poids 82 % |
| 6 | 158, rue Saint-François-Xavier, Trois-Rivières 2025-12-18 · 454 m · Vendu 515 000 $ (2 293 $/m²) 224,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 239 $ Poids 80 % |
| 7 | 1693, 1695-1, 1695-2, rue Saint-Denis, Trois-Rivières 2026-07-17 · 719 m · Vendu 430 000 $ (1 879 $/m²) 228,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 167 $ Poids 77 % |
| 8 | 291 - 293, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2025-11-13 · 463 m · Vendu 444 000 $ (2 086 $/m²) 212,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 536 378 $ Poids 76 % |
| 9 | 725-729, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-06-16 · 349 m · Vendu 307 000 $ (1 253 $/m²) 245,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 325 476 $ Poids 75 % |
| 10 | 720-724, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-12-19 · 322 m · Vendu 350 000 $ (1 749 $/m²) 200,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 399 688 $ Poids 75 % |
| 11 | 868-872, rue Sainte-Angèle, Trois-Rivières 2025-09-02 · 407 m · Vendu 460 000 $ (2 053 $/m²) 224,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 801 $ Poids 72 % |
| 12 | 557-559, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-01-28 · 301 m · Vendu 215 000 $ (879 $/m²) 244,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 323 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.