948-952 Rue SAINTE-URSULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 160,4 m² · constr. 1921 · terrain 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 132 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783449007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
37067783449007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
1 880
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980982, rue Sainte-Ursule, Trois-Rivières 2026-01-28 · 38 m · Vendu 255 000 $ (1 553 $/m²) 164,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 274 375 $ Poids 91 % |
| 2 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 269 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 349 065 $ Poids 69 % |
| 3 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 263 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 303 328 $ Poids 68 % |
| 4 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 304 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 235 064 $ Poids 67 % |
| 5 | 1555, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-02-05 · 816 m · Vendu 485 000 $ (3 208 $/m²) 151,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 047 $ Poids 65 % |
| 6 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 711 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 301 262 $ Poids 62 % |
| 7 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 342 394 $ Poids 48 % |
| 8 | 1335, boulevard des Chenaux, Trois-Rivières 2026-06-15 · 775 m · Vendu 510 000 $ (2 686 $/m²) 189,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −39 613 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 425 818 $ Poids 44 % |
| 9 | 375, rue Williams, Trois-Rivières 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (2 670 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 499 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 398 664 $ Poids 41 % |
| 10 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 286 534 $ Poids 41 % |
| 11 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 554 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +26 317 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 250 659 $ Poids 40 % |
| 12 | 1804, rue Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 239 400 $ (1 646 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 631 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 240 439 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.