900-902 Rue SAINTE-URSULE · Trois-Rivières
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 130,1 m² · constr. 1922 · terrain 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 91 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
783449303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
37067783449303500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 879
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-08-10 · 307 m · Vendu 320 000 $ (2 337 $/m²) 136,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 315 253 $ Poids 92 % |
| 2 | 1149, rue Saint-Paul, Trois-Rivières 2026-05-27 · 301 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 274 292 $ Poids 90 % |
| 3 | 1108, rue Sainte-Cécile, Trois-Rivières 2026-05-29 · 250 m · Vendu 319 000 $ (2 736 $/m²) 116,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 346 274 $ Poids 81 % |
| 4 | 911, rue de Lafont, Trois-Rivières 2025-09-30 · 555 m · Vendu 226 000 $ (1 737 $/m²) 130,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 224 342 $ Poids 71 % |
| 5 | 1608, rue Sainte-Julie, Trois-Rivières 2026-04-01 · 753 m · Vendu 270 000 $ (1 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 273 785 $ Poids 65 % |
| 6 | 1630, rue Saint-Olivier, Trois-Rivières 2026-06-12 · 993 m · Vendu 240 000 $ (1 784 $/m²) 134,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 260 701 $ Poids 63 % |
| 7 | 1301, rue Jean-Nicolet, Trois-Rivières 2026-05-19 · 672 m · Vendu 375 000 $ (3 378 $/m²) 111 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 492 $ Poids 57 % |
| 8 | 1242, Nicolas-Perrot, Trois-Rivières 2025-05-22 · 601 m · Vendu 361 250 $ (2 792 $/m²) 129,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 282 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 358 384 $ Poids 57 % |
| 9 | 569, rue Williams, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 137 500 $ (1 122 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 139 237 $ Poids 51 % |
| 10 | 270, rue William, Trois-Rivières 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 95 750 $ (741 $/m²) 129,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −9 575 $ | 94 327 $ Poids 49 % |
| 11 | 796, rue Hertel, Trois-Rivières 2025-07-24 · 290 m · Vendu 239 000 $ (1 582 $/m²) 151,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 211 101 $ Poids 47 % |
| 12 | 1675, rue Lajoie, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 247 $/m²) 144,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 309 973 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.